La transformation de l'Albanie
D'un havre caché à un leader mondial de l'investissement et du tourisme
Introduction
L'Albanie, autrefois un joyau caché, est en train de devenir un acteur important dans les secteurs mondiaux du tourisme et de l'investissement. L’emplacement stratégique du pays, son riche patrimoine culturel et sa beauté naturelle intacte l’ont positionné pour une croissance rapide du tourisme et de l’immobilier. Avec l’augmentation des investissements directs étrangers et d’importants projets d’infrastructure, l’Albanie est en train de passer d’une économie en développement à un haut lieu d’investissement majeur. Ce livre blanc analysera l’industrie touristique en pleine croissance de l’Albanie, le marché immobilier en plein essor et le développement des infrastructures de soutien, offrant ainsi des informations précieuses aux investisseurs potentiels.
L'essor du tourisme
Un moteur important de la croissance économique
L'essor du tourisme
Un moteur important de la croissance économique
L'industrie touristique albanaise a connu une augmentation de 53% des visiteurs internationaux depuis 2019, stimulée par ses côtes pittoresques, ses coûts de voyage abordables et sa sensibilisation croissante à l'échelle mondiale. En 2023, l'Albanie s'est classée comme la destination touristique à la croissance la plus rapide en Europe, avec plus de 7,5 millions d'arrivées internationales. Cette croissance a fait du tourisme un pilier important de l'économie albanaise, contribuant à hauteur de 3,2 milliards de dollars au PIB du pays en 2023, soit environ 21 % du PIB national.
Destination active à long terme.
Les principales informations sont les suivantes
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Démographie des touristes : La majorité des touristes viennent d'Allemagne, d'Italie et d'Europe de l'Est, avec un afflux croissant de visiteurs du Moyen-Orient et du Royaume-Uni.
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Destinations clés : Des régions comme Dhermi, Saranda et la Riviera albanaise sont devenues des hauts lieux du tourisme, la côte sud affichant les taux de croissance les plus élevés d'une année sur l'autre.
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Éco-tourisme et voyages d'aventure : L'Albanie profite également des tendances mondiales en matière d'écotourisme et de voyages d'aventure. La diversité des paysages du pays - des montagnes aux plages - en fait un lieu idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, la plongée et la voile
Statistiques clés
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Taux de croissance annuel : Taux de croissance touristique moyen de 10 à 15 % par an depuis 2018.
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Taux de retour des visiteurs : Environ 35% des touristes reviennent pour plusieurs visites, ce qui fait de l'Albanie une destination à long terme très attrayante.
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Entrée sans visa : L'Albanie a rationalisé les processus de visa, offrant un accès sans visa aux visiteurs de l'UE et du Royaume-Uni, ce qui renforce encore la croissance du tourisme.
Conclusion
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : l'Albanie est sur le point de devenir une destination majeure pour le tourisme et l'immobilier. De l’augmentation des investissements étrangers au développement rapide de projets d’infrastructures, l’Albanie est en passe d’offrir des rendements substantiels aux investisseurs. Avec la hausse de la valeur de l'immobilier et la croissance exponentielle du tourisme, le moment est venu d'investir en Albanie.